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  • 08-04 2017 商品房买卖合同定金如何适用?

    从法学理论上解释,定金分为5种:一是立约定金,指为保证正式签订合同而交付的定金。二是证约定金,指为证明合同的成立而交付的定金。三是成约定金,指以定尽的支付作为合......

  • 07-14 2017 抵押权实行的方法

    根据物权法第一百九十五条的规定,抵押权实行的途径有两种,即协议实行和拍卖、变卖。  一、协议实行  协议实行,就是对抵押物协议折价,是在抵押权所担保的债权已届清......

  • 06-29 2017 执行和解协议是否形成新保证关系

    裁判要旨  在以贷还贷等保证人应予免责的情形下,被判决承担责任的保证人为履行生效判决而与债权人达成的执行和解协议,在再审中不能作为认定保证人自愿继续履行保证责任......

  • 06-19 2017 该保证合同具有效力吗

    合同法频道为您整理合同效力相关知识,合同效力栏目分类齐全,欢迎浏览,感谢您的访问。  案情:2001年初,吉安县敦厚镇廖某在吉安县城经营一加工厂。由于加工厂扩大......

  • 11-26 2016 质权人的权利

    质权人的权利:  占有质物。质物应当为动产,金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后也可用作质押。  收取孳息。质权人有权收取质物的孳息,但质权合同另有约定的除外......

  • 11-26 2016 质权特征

    作为担保物权的一种,质权也具有不可分性、物上代位性和物上请求权。质权独有的特征是:  (1)质权的标的物只能是动产和权利,而不能是不动产。  (2)质权是以债务......

  • 11-26 2016 广电网络收费权质押贷款合同效力的认定及质权的实现

    广电网络收费权质押贷款合同效力的认定及质权的实现——陕西西乡县农行诉西乡县广电局、陕西广播电视信息网络公司借款合同案裁判要旨广电网络收费权是否可以质押,法律未明......

  • 11-26 2016 质权的定义

    质权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债......

  • 11-26 2016 质权成立的要件

    案情简介:  1997年12月1日,张某向李某借款2万元,提出可用一套进口高档音响作为抵押,保证次年1月1日一次还本付息。李某遂与其签订书面质押借款合同。合同签......

  • 11-26 2016 抵押权与质权谁的效力优先

    最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《解释》)第七十九条第一款规定:“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质......

  • 11-26 2016 什么是房屋所有权、典权、抵押权?

    房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和,房屋所有权人依法享有占有、使用、收益、处分的权利。  取得房屋所有......

  • 11-26 2016 关于拆迁设有抵押权房屋的法律问题

    随着经济的发展,政府根据社会公共利益的需要对旧城区进行改造,势必会带来大面积的拆迁行为,其中就可能包括拆迁咱们行享有抵押权的房屋。对处理该问题时需注意以下几点:......